该论文围绕着房地产开发的创新理念对居住区规划设计的新理念进行了研究.论文的绪论部分,重点阐述了研究的背景,研究范围和目的.第一章:提出了居住区规划设计的超前性设计理念,对超前性设计理念进行了界定,指出超前的规划设计理念应强调智能化的目标定位,对社会问题的超前探索和超前的环境意识,阐明了研究居住区规划设计的超前性是未来居住区规划设计理念发展的必然趋势.第二章:提出了均好性规划设计理念,对均好性规划设计理念 的概念进行了界定,分析了该方法形成的原因,指出均好性规划理念应强调环境资源均享、"归属领域"的共享,强调内外部环境的融汇贯通和环境与住宅的价位均等,同时该章还通过大量的实例论证了均好性规划理念的可实施性.第三章:提出了人文规划设计理念,介绍了人文规划理念产生的背景和它在房地产开发中的应用,指出该规划设计理念具有民族性、地域性和进代感等特点,它不是机械地照搬传统文脉,而是对传统文脉的借鉴与发展;它是传统与现代科技相结合的设计方法,是居住区规划新思想与房地产创新理念整合的结果.最后根据论文的研究成果,阐述了论文研究的必要性和重要意义.