行政审批工作是当前时期党和政府工作的重点,特别作为辽宁省的经济落后城市,房地产开发项目带来的经济效益占朝阳市全部经济收入较大的比重。行政审批流程精简优化问题已成为朝阳市的重点工作,如何精简朝阳市房地产开发项目行政审批流程成为当下亟需解决的重要问题。本人立足朝阳实际,系统并调查整理了朝阳市房地产开发项目审批的企业情况和已有的历史资料,对朝阳市房地产开发项目行政审批的流程进行了深入分析研究,根据现有流程涉及的审批部门和职责分工、概括总结了出现的问题,包括审批涵盖部门较多、审批涉及环节较多、审批耗费时间较长等等。分析了问题的归因,主要是参与审批的部门过多导致的审批权力过大和分配失衡。采用了利益相关者的理论,研究分析涉及房地产开发项目行政审批的各部门,互相之间的作用和影响力；运用迪杰斯特拉算法对现有的房地产行政审批流程,求出从项目立项这个初始节点到产权登记这个最终节点的最短路径。再经过多方可行性论证,结合朝阳市实际情况,简化了现有的房地产行政审批流程,并且提出了保障措施和建议。朝阳市房地产项目审批流程的精简优化,方便了申请企业,节省了企业的时间成本和经济成本；促进了政府从管理型向服务型的转变,提高了政府的审批效率和服务水平。本文通过对朝阳市房地产开发项目审批流程精简优化进行的研究,希望能为朝阳市房地产开发项目审批和当地的经济发展提供一定的参考价值,对其它类似地区也提供了一定的借鉴意义,但受本人能力和掌握的数据资料有限,本文对具体房地产审批的影响程度的政策的关联性的研究尚待进一步的深入。