近年来，随着我国城镇化进程的加快，我国房地产行业获得了较快的发展。房地产快速发展的同时也带来了房价的过高、房价过快飙升等问题，中央政府为此陆续出台了一系列宏观调控政策（涉及财政、土地、行政等多方面）来引导其健康发展，这些政策一定程序上限制了房企的资金来源，加上我国房地产企业融资渠道相对单一，银行是其主要来源。房地产行业迫切需要新的，多元化的融资渠道来获得资金满足其发展。　　同时，我国体量巨大的民间资本和不断增加的高净值人群也在积极寻求合适的投资渠道。房地产行业的融资需求为体量庞大的民间资本提供了投资机会与发展空间，在此背景下，房地产私募基金的发展成为了一种必然。　　基于这一背景下，本文运用规范分析法、对比分析法，案例分析法等研究方法，对我国房地产私募股资基金的发展分析和研究。首先，文章介绍了研究背景、研究意义及研究方法和文章结构;其次，对房地产私募股权基金相关概念以及理论进行了阐述，在此基础上，梳理了国内外关于私募基金以及房地产私募股权基金的相关研究成果;通过以上的理论基础，引入RSTF房地产私募股权基金，并代入实际投资案例廊坊项目，分析RSTF房地产私募股权基金公司的发展现状及存在的问题，提出问题解决方案与相关建议。最后，总结文章并展望下一步研究方向。