随着当前社会的不断发展,经济体制和政治体制的改革不断深入,居住区规划在理论和实践方面也发生了深刻的变化。居住区规划的实施由于社会结构性和实施主体等因素的影响而存在诸多矛盾,客观反馈居住区规划的实施情况,对于提高对当前居住区规划体系的认识,规范居住区规划编制和管理工作,强化规划对实践的指导作用都具有重要意义。文章借助于行政管理学、社会学、房地产开发经营等相关学科研究成果,运用问卷调查法、访谈法和实地调查的研究方法,从城市规划与设计的角度,对西安市高新区若干居住区的规划实施进行了以下研究：首先,对城市规划实施与管理以及居住区规划实施与管理的相关理论、方法进行了梳理和归纳,以此作为本文研究的理论基础；其次,概括介绍了西安市高新区居住区的建设情况,并从中选取10个居住区作为研究对象,从定性、定量两方面分析了居住区修建性详细规划报建内容与竣工实施对比中存在的差异；第三,诠释了西安市高新区的居住区规划是如何在社会结构性因素和规划实施主体的影响和制约下实施的,并分析了高新区居住区规划实施的优势以及实施中存在的问题。城市规划的意义体现在规划的实施,只有通过实施,规划对城市建设和发展的指导作用才能得到实现。论文通过以上研究,针对高新区居住区规划实施存在的实际问题,提出了与之相适应的居住区规划实施改进策略：在居住区规划编制工作中应运用前瞻性的居住区规划引导、正确把握居住区分期规划、加强开发商、设计师、业主之间的合作、注重对居住区规划实施的研究,在居住区规划实施管理工作中要倡导规范化的市场运作、改善对建筑面积、土地面积核定方式、注重与其他部门的协调。