大都市中心城区代表了先进的生产力、文化、科技水准以及生活方式，是一地的经济、政治以及文化中心。国际化大都市的建设经验表明，以生产性服务业、科技型产业以及制造业高端环节聚集为基础，将都市化的生活方式与现代产业发展相结合，形成产业形态与社会自然生态相协调、宜商宜居、经济发展同社会和谐统一的社会经济形态具有相当高的价值。而科技型都市产业正是适应上述要求的产业发展形态。纵观国内外由传统工业向都市型工业的转变，以及近年开始向科技型都市产业不断发展演变的事实，探讨关于科技型都市产业的相关问题是很有现实价值的。科技型都市产业是顺应未来发展需要的产业模式，是将科技型企业的发展作为产业发展的主要目标，将有大量知识产权，知识密集、资金密集、技术密集和高附加值、高回报率的科技型产业作为主体的都市产业发展模式。本文在详细阐述了都市中心城区的产业选择理论的基础上，深入研究了影响科技型都市产业发展的因素，包括中心城区的土地资源紧缺，就业压力大，工业发展与可持续发展目标相违背等。中心城区在发展科技型产业的过程中面临着一些问题，诸如产业规模不够大，融资渠道不够畅通以及经营管理不善等。针对其面临的问题，本文提出了一些解决方案，可以采用新的模式如利用“飞地经济”、建立工业园区、促进产学研的转化以及培育企业孵化器机制。希望通过这些问题的研究，对都市中心城区发展科技型产业具有一定的现实指导意义。在对科技型都市产业的总体研究之后，以天津市南开区这一具体实例，详细探讨了大都市中心城区在发展科技型都市产业时面临的问题以及解决的方案。希望对具体实例的分析，能够给与天津市南开区发展状况相似的都市中心城区在发展科技型都市产业时有一定的指导借鉴意义。也希望本文通过实际调研得出的一些政策建议，对天津市南开区的实际发展起到一定的促进作用。