房地产业在国民经济中的地位已上升到了重要支柱产业的地位了,房地产问题不仅仅关系中国未来经济的发展,关系到产业的发展,而且关系到每家每户的生活问题。由于房地产泡沫具有爆发突然、危害大的特点,一旦泡沫形成,政府再采取补救措施,必定会付出巨大代价。1992、1993年在我国广西北海等地出现的房地产泡沫表明对房地产市场泡沫进行研究、防止房地产泡沫的产生对国民经济的发展具有举足轻重的理论和实际意义。2002年开始我国很多城市出现了新一轮房地产热,房价持续上涨,在这种环境下对房地产泡沫的研究显得尤其重要。本文在收集大量国内外房地产泡沫研究资料的基础上,分析了房地产市场的特征、房地产供求规律、我国当前房地产市场的特殊性以及房地产泡沫产生的原因。将市场供求理论、房地产评估学理论和房地产泡沫理论相结合,总结出了对房地产泡沫进行检验的市场供求分析方法、数学模型检验方法、指标分析方法和对比分析方法。在查阅了大量龙泉驿区房地产交易的第一手资料并且对龙泉驿区的房地产市场进行第一手的市场调查基础上,通过对龙泉驿区当前房地产市场供求总量和结构的分析得出龙泉驿区房地产市场起步虽晚但发展迅速,总体是的健康的这样一个结论。接下来本文利用房地产泡沫的模型检验法对当前龙泉驿区房地产市场的泡沫情况进行了比较系统的分析研究,在大量的市场数据分析的基础上,得出龙泉驿区当前房地产市场不存在明显的泡沫,但明显地出现了房地产过热,存在一些诱发房地产泡沫的因素的结论。为了进一步证实以上得出的结论并发现龙泉驿区房地产市场中存在的问题,本文对龙泉驿区房地产市场进行了指标分析和对比分析。最后,根据泡沫检验分析的结论结合当前的宏观经济形势和龙泉驿区自身特点提出了相应的政策建议,以供有关部门参考。