本篇论文的研究对象是商业性档案库房,即商业性档案寄存托管企业的档案库房。档案库房是保管档案的重要场所,档案库房不仅能够保护档案的安全,还能够有效延长档案的使用寿命。随着社会的不断发展进步,档案的形成途径、记录载体和保管方式都发生了一系列变化,同时为了适应中国特色社会主义中的生态文明建设理念,档案库房建设也逐渐开始重视低碳环保,对于档案库房建设也提出了更高的要求,包括各级档案馆与档案寄存托管企业中的档案库房。本篇论文以中国知网、万方、维普等多个数据库和《企查查》信息查询平台作为数据来源,采用文献分析法、比较分析法与实地调查法,分析了国有企业闲置不动产转换为商业性档案库房的可行性,并总结了该可行性分析的优势与不足,提出了相应的解决措施及建议。本论文共分为四大部分,第一部分为国有企业闲置不动产的概况,主要内容是国有企业闲置不动产成为闲置的原因,特征,属性以及截至目前的使用现状。第二部分是商业性档案库房建设的要点分析,从需求分析、环境分析与效益分析三方面进行论述。第三部分是国有企业闲置不动产转换为商业性档案库房的具体转换过程,通过交通条件、成本两个方面进行案例分析,以及严格具体的转换程序与改造过程。第四部分是国有企业闲置不动产转换为商业性档案库房的优势与挑战,以及建议及措施,从企业成本效益、交通、国有资产保值增值方面分析其优势,从法律、权属与招租程序等方面论述该转换可能面临的挑战。建议与措施主要从第三部分的挑战入手,针对可能出现的问题进行改善。本篇文章的重点章节是第二章与第三章,主要探讨了国有企业闲置不动产转换为商业性档案库房的可行性。档案库房的建设对于档案寄存托管企业的蓬勃发展有重要的意义;商业性档案寄存托管企业的蓬勃发展对于国家的档案事业同样具有重要的现实意义。