党的十九大报告明确指出要坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位。多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度正在持续完善。租房作为满足过渡性住房需求的一种重要形式,其规模在不断扩大,但租房家具的配置还不能很好地做到按需、按空间配置,租房环境和租房家具亟待优化。以柳冠中先生提出的生活形态模型理论为指导,运用问卷调查法、实地考察法和用户访谈法,从租房人群生活形态要素中的人、物、事、行为等四个方面进行了调研。通过调研得出目前租房家具存在的问题为:家具数量和种类与租户需求不匹配;家具形态和尺寸与租房空间不吻合;家具的收纳空间规划不合理等。针对这些问题论文提出了集约化设计这一解决途径,并指出了租房家具的设计必须把握住小户型家具、现代简约、轻便灵活、多功能、实用性和经济性等要点。通过调研了解了租房人群的家具需求,确立了租房家具设计要素定位,为后续设计实践提供依据。通过案例分析提出集约化设计的类型、方法和原则。集约化设计按照形式可以分为功能集约、组装集约和空间集约;按照集约对象可以分为单一产品集约、系列产品集约和非系列产品集约。其设计方法包括模块化设计、多功能设计、可拆装设计、移动设计和收纳设计等。集约化设计必须遵从功能性、协调性和创新性原则。论文以嘉兴市南湖区人才公寓为具体案例,运用集约化设计理念和方法,针对具体租房空间开展设计实践,探索了集约化租房家具设计的表现形式,并针对该空间提出了合理的租房生活功能区划分和家具配置,验证了设计方案的可行性。