中信集团在1980年引进租赁方式,东方租赁和中国租赁在1981年前后开办,意味着国内融资租赁业开始发展。经过30多年的推动,截至2017年末,中国融资租赁机构已经达到9090家,较上一个年度新增1954家,增长27.40%,包括外资租赁公司有8745家、内资租赁公司有276家、金融租赁公司有69家;租赁机构注册资本金约为3.20万亿元,租赁合同余额约为6.06万亿元。在国家以及市场推动下,中国融资租赁业取得了较大进步,但是融资问题仍是制约租赁业进一步发展的瓶颈之一。中国融资租赁机构的资金来源有股东注资、银行贷款、债券、资产证券化等方式。银行贷款(包括流动资金贷款、应收租金保理、同业拆借等)是最重要的资金来源,一旦信贷政策收缩或者利率提高就影响租赁公司的业务发展,而且银行贷款与融资租赁业务存在期限错配,因此如何扩大融资渠道和降低融资成本是租赁行业发展中待解决的重要课题。本文使用文献分析法和案例分析法,首先回顾租赁资产证券化相关文献资料;其次总结目前租赁资产证券化产品的类型逐步丰富、规模快速扩大、增信措施不断完善、利率趋于合理的现状,指出基础资产集中度高、二级市场交易量少、监管措施趋向严格、风险事件出现的问题;再次结合本文作者工作经历,将A金融租赁公司和B融资租赁公司及两家的租赁资产证券化产品予以对比研究,融资租赁公司融资渠道相对较少因此对开展租赁资产证券化更有积极性,并验证了行业发展现状和问题;最后得出结论及建议,融资租赁是服务国民经济的重要模式,但需解决其融资问题,而租赁资产证券化对于租赁公司扩大融资渠道、降低融资成本有重要意义。租赁公司要将资产证券化思维贯彻到公司经营中,提高自身实力和基础资产质量;通过完善监管政策,增加发行主体和规模,扩大投资者范围等提高交易活跃度;监管部门要不断完善政策,提高一级发行市场规范性和二级交易市场流动性;参与机构需要做好发行前中后工作,从而实行有效的风险控制,同时通过人才培养、持续创新推动行业发展。