二十一世纪的中国进入了一个高速发展的时期。伴随着城市化进程的加快、居民生活水平的提高以及城镇人口的增加,城镇住宅建设得以迅猛的发展。然而,城市人口快速增长与土地资源的紧缺和不可再生性引发的根本矛盾严重制约着城市住宅建设的发展,城市住宅惯用的多层、高层模式由于自身的缺陷难以达到现在城市住宅所要求的“质”和“量”的统一,因此一种新的住宅-小高层住宅应运而生。从兴起到至今,不过短短的十几年,它现在已成为人们普遍看好的住宅形式。但与它的增长速度相比较,小高层住宅的理论研究相对缺乏,国外也很少有借鉴经验,为了更好的丰富和发展这种建筑住宅模式以满足人们生活的需要,小高层住宅的理论研究已迫在眉睫。本文从郑州市小高层住宅的供给和需求入手,运用定量分析和定性分析相结合的方法,研究郑州市小高层住宅的供需现状和存在的问题。论文首先介绍了影响小高层住宅的主要因素,然后论述了郑州市小高层住宅供需现状和存在的主要问题。根据郑州市小高层住宅需求系统的属性和灰色系统理论的特点,引入灰色系统理论建立了郑州市小高层住宅市场供给、需求预测方程,预测小高层住宅在郑州市的发展趋势。证明小高层住宅是一种适宜的居住形式,是目前解决国内住宅“质”与“量”矛盾的最佳住宅类型,它较好地实现了住宅的社会、经济、生态环境“三效”的统一,在郑州市具有广阔的发展前景。最后在前面几章分析的基础上,提出了解决目前小高层住宅供需问题的对策。