2000年后,国家提出了凭借住宅工业化的生产方式实现住宅产业化的策略,北京市受国家政策影响,住宅建设已经进入一个新的阶段。工业化住宅因其先进的建造模式和建筑体系中内在的潜力,作为一种商品逐渐产生了较高的市场需求度。因此,北京市各建筑设计部门开始重新研发曾经流行了半个世纪的PCa装配式技术,通过最适宜的技术来推进北京市住宅工业化的发展。发展装配式住宅也是北京市经济发展的客观需求,不仅可以通过生产关系的变革促进生产力的发展,而且可以通过合理利用和节约资源的基础上实现规模化生产。本文主要针对建国以来北京市工业化住宅中的重点类型“PCa装配式住宅”进行“设计和技术的历史价值”探讨。根据历史不同阶段中社会经济历史背景因素的影响,解读和分析历史中装配式住宅的设计和技术的特点,并梳理出不同时期PC装配式住宅设计及技术的发展脉络,从结构特征、设计方法、技术特点和驱动及阻碍因素层面,找出推动其转变发展的关键点,为北京市PCa装配式住宅的新发展提供经验支持,并尝试分析工业化和住宅产业化在未来的发展方向。总之,在对当今技术研究的同时,对北京市过往历史中PC装配式技术的经验的总结分析,能够让我们进行冷静的反思,并为未来工业化住宅的技术创新和发展打下坚实的理论基础,让住宅建设在以后长远的发展路途中少走弯路。