中国当代建筑界一直不能摆脱的争论就是传统城市如何在全球化都市主义的能量中保持传统的素质。在中国传统和开发问题上我们多年来一直处在两个极端的状态:要么一味强调历史传统的延承(自然的却非份的要求),要么专注于批评新的发展对老东西的破坏(泊来的入文关怀)。而这些问题在城市的历史地段显得更为突出和敏感。如何在两者寻求一条出路?如何在现代的文明冲击下又能回到自己的源泉参与到全球文明之中?本文引入类型学理论,以全新的视角来剖析问题,试图为解决上述的问题提供一条新思路,包括思想观念上和设计方法上的。本文对于历史地段的商业化更新这一主题,强调历史地段的双重属性——历史文脉和地域性因素,引入类型学理论对处理好传统和现代,遗存和新建的关系提供了新的视角和设计思路。认同历史的原型,同时也反对一味的保护。通过实地调研三个实例上海新天地,宁波老外滩,杭州湖滨商业街分析不同的历史地段价值和地域性因素因子。论文最后,以笔者设计的位于大理下关镇的步行商业街为应用实例,将前面的设计方法应用在具体的,现实的设计过程当中。