商铺是商人进行经营活动必不可少的组成部分，商人在从事经营活动中更愿意租赁商铺而非高成本的自购商铺，商铺租赁在商事经营活动中也越来越受到青睐。另外，受经济活动的持续性要求，在商铺租赁期限届满之际，承租人往往希望继续租赁原有商铺，因其长期经营所形成的顾客群、商誉、广告效益等无形资产及店铺装潢、添置所附着于店铺的有形资产会因搬迁遭受损失。我国现有法律框架下并没有对商铺租赁进行特殊的保护，统一适用民事租赁制度，没有赋予承租人在租赁期限届满时享有继续租赁商铺的权利，出租人是否继续将商铺租赁给承租人完全取决于出租人单方意愿。此种情况下，承租人的利益应当如何保障，如何平衡商铺租赁期限届满时出租人和承租人之间利益的平衡，成为完善我国商铺租赁制度的首要问题。全文共分为五个部分：第一部分介绍了司法实践中商铺续租制度存在的问题。通过对三个因商铺租赁期限届满之际是否继续租赁商铺引发纠纷的案例的介绍，反映了当前我国司法实践中对于商铺租赁期限届满后纠纷产生的原因和司法裁判现状，梳理出我国在商铺续租制度上存在的主要问题。第二部分是关于商铺续租制度的一般理论。对商铺续租权从概念到性质予以法律界定，厘清其概念的内涵和外延，介绍了商铺续租权制度的理论基础和商铺续租权的构成要素，旨在对商铺续租制度有个深入、全面的了解，最后通过商铺续租权与合同自由原则关系的介绍来对商铺续租制度进行本质分析。第三部分是对我国商铺续租权制度的考查。首先介绍了我国历史上的铺底权制度，我国法律虽然没有规定商铺续租权制度，但历史上的铺底权却在一定程度上为保护承租人租赁期限届满时的利益提供了解决办法，后虽因其本身制度弊端而消亡，但却为我国制定商铺续租制度提供前车之鉴；其次介绍了我国商铺续租权制度的司法现状；最后介绍了我国商铺续租权制度的立法现状。第四部分是商铺续租制度的域外立法及其对我国的启示。运用比较分析的方法，分析了国外商铺续租制度，重点介绍了法国、英国这两个续租制度比较成熟国家的续租制度规定，通过域外商铺续租制度的介绍为我国构建商铺续租制度提供借鉴。第五部分主要是在国内外商铺续租权相关制度了解的基础上，及国外商铺续租制度经验的启示下，对我国商铺续租制度提出完善建议。主要通过立法体系和制度设计两个方面来完善我国商铺续租权制度，从理论层面上为我国商铺租赁续租制度的健全提供建议。