随着房地产市场的日益发展,大量资金进入该行业的资本市场,目前房地产开发行业牵扯的利益面、社会影响十分广泛。房地产开发企业作为资本市场和房地产市场的交汇点,其财务安全和偿债能力受到广泛关注。房地产开发企业的经营过程是一个具有动态、非线性特征的反馈结构循环。本文先对财务风险评价方式、系统动力学(SD)仿真的原理、建模方式和工具软件进行了简述,然后基于SD原理,针对房地产开发行业的特点,对企业的土地储备、房屋开发和收入、成本结算等主要环节进行分析,并建立针对房地产开发企业的SD仿真财务预警模型。通过对房地产开发行业经营中主要环节、财务报表的核算方式的研究,结合财务与非财务信息分析其中各因素的相互作用机制,剔除对企业财务状况影响较小的因素,划分各个子模型,构建财务预警模型。本文以上市房地产开发企业ZT公司为例,结合样本企业具体财务情况的特点,以该企业在历年财务报表、临时公告披露的财务数据及一些非财务信息为基础构建财务预警模型,并将模拟预测值与该实际值进行比较,证明该模型对于房地产开发企业财务预警具有较强的有效性,并对企业财务状况进行预测和风险评价。