跨际流动人口不同于一般意义上的“流动人口”概念，其包含了机械流动和非机械流动两个方面。现阶段无论是统计数据层面还是学科研究层面，对于跨际流动人口都缺乏足够的重视。然而，理论与实践均表明，跨际流动人口的规模、结构、消费意愿与消费能力对于区域发展，尤其是房地产市场的演化起到了至关重要的作用。以北京市与洛阳市为例，跨际流动人口的规模与其房地产市场的投资规模、竣工面积、成交面积与成交均价等方面有着显著相关性，且人口跨际流入倾向于推动流入地房地产市场发展，人口跨际流出倾向于抑制流出地房地产发展。　　PSR分析模型可用于剖析区域环境、跨际流动人口与区域房地产市场的之间的作用机制：区域经济与社会环境是压力P指标集，对跨际流动人口产生压力，造成跨际流动人口在区域范围内表现出的规模、结构、消费意愿、消费能力等形成特定的状态，即生成S指标集；区域人口的状态变量又会引发区域房地产买卖市场与租赁市场的交易价格与交易规模发生改变，即生成响应R指标集；由此，“区域环境.跨际流动人口，区域房地产”之间相互作用的PSR系统便得以建立，系统中任意指标发生改变，都可能会引发全系统发生相应的演化。　　对于特定区域而言，其对跨际流动人口有吸引和排斥两种作用，而跨际流动人口对其流入地和流出地的买卖和租赁市场也存在着不同程度的推动或抑制作用。可据此将区域分类，不同类别的区域采取的人口与房地产发展策略也应是不同的。区域主导部门应有选择、有目的性地实行引导措施，促使人口、房地产市场乃至区域全局良性发展。