为了进一步指导房地产行业平稳健康发展,2020年8月,“三道红线”政策出台,对房地产企业的有息负债规模提出了新的要求,这将给过度依赖负债实现扩张的部分房地产企业带来巨大的压力,如果不能及时从其他渠道获得资金补充,企业的资金链可能会断裂。作为中国最大的地产开发商,2021年恒大集团出现了各种关于资金链断裂的舆情,中期年报显示,截至2021年6月,公司总体负债1.97万亿,多起商票逾期。近年来,恒大集团迅速扩张,负债规模高企,盲目多元化布局发展,资金链风险不断加大导致资金链断裂,集团无法正常经营。本文以恒大集团资金链断裂案例为核心,从资金链周转的多个角度对导致恒大集团资金链断裂的原因进行了分析,并总结了防范房地产企业资金链断裂的相关建议。首先,本文简单介绍了恒大集团的相关情况,然后对恒大集团资金链断裂的事件进行了梳理,通过对恒大集团相关财务指标和数据详细分析发现,导致恒大集团资金链断裂的原因不仅来源于企业内部的经营因素,也有外部的原因。疫情和国家政策对恒大集团的经营状况所产生的影响是比较明显的,但导致恒大集团资金链断裂最主要的原因是内部因素,资本结构不合理、流动资金不足、盲目多元化投资、土地储备规模大、应收账款周转速度减慢、流动性紧张仍然进行高额分红、董事薪酬偏高等原因共同加剧了资金链的断裂。然后,本文在恒大集团资金链断裂的原因分析基础上,提出了防范房地产企业资金链断裂的相关启示和建议,调整资本结构、加强资金预算和管理效率、拓展融资渠道、理性布局多元化、完善获取土地的决策加快存货周转、加强应收款项管理、完善收益分配制度和薪酬制度等。