本文运用历史学方法,对1949-1981年期间国家房地产方面政策及其与居民居住水平的关系进行分析。这几十年有关住房方面的政策变动比较大,由建国初的没收地主、官僚资本家、国民党政府、帝国主义的房地产,保护私有房地产,到1956年开始实行私有房产社会主义改造,然后建立了一套住房建设、分配、低房租制度,文革时期住房方面荒废,十一届三中全会后国家开始探索住房制度改革。如今原来那一系列有关住房方面的政策已大部分变更,但研究那段时间的住房政策也有着很强的现实意义,可以让人们更好的理解今日的住房政策,减少国家住房政策的阻力;可供政府借鉴,更强有力的执行现在的政策。在这段时间出台的政策中有正确的,如建国初的没收一部分房地产归国家所有,不断的建房,提倡节约,注意住房分配,房租标准考虑居民生活,但形成的一套产品经济形式脱离了当时生产力水平,过早的取法住房商品严重的阻碍了住房的发展,国家投了不少钱,不仅没改善人们的居住水平,还导致住房水平下降,唯有改革才是出路。新中国几十年来走过的路是比较曲折的,住房制度是经济制度的一个缩影,住房制度的改革充分体现了经济制度的改革,而经济制度又与当时的政治制度有着非常密切的关系。