【摘 要】
:
房地产业具有政策影响性强、资金需求量大、建设周期长、市场变化快等特点,其发展过程中易受到社会政治、经济、文化、技术等很多因素的制约。因此,房地产业有很大的不确定性,面
论文部分内容阅读
房地产业具有政策影响性强、资金需求量大、建设周期长、市场变化快等特点,其发展过程中易受到社会政治、经济、文化、技术等很多因素的制约。因此,房地产业有很大的不确定性,面临着大量的风险。中国铁建房地产开发业务已经达到中等规模水平,但中国铁建房地产仍面临着以下问题:房地产板块内房地产企业间资源、发展和管理水平仍不均衡,互补、协同的整体发展格局仍有待建立;房地产业务城市开发深度和贡献仍不均衡,项目间管理能力仍不均衡;房地产生产不均衡的情况仍然存在,土地获取、项目开发、产品销售、开发资金仍有一定波动;此外,房地产行业的国家政策环境和市场不确定性大,企业内部管理将成为可能制约企业持续、健康发展的重要影响因素。本研究在大量阅读相关文献的基础上,对中国铁建房地产开发项目的战略风险、决策风险、运营风险和管理风险进行识别,找出了21个细分指标,构建了中国铁建房地产开发项目风险的评价指标体系,并运用层次分析法(AHP)确定了指标体系的权重,进而建立了模糊综合评价模型。最后,以中国铁建的25个项目为背景进行了实证研究,对比研究一线城市房地产和二线城市房地产的风险,利用模糊综合评价模型对中国铁建房地产项目的开发风险进行了评估,结果表示,中国铁建房地产一、二线城市房地产开发项目面临的风险等级都是较高风险;中国铁建房地产一线城市房地产开发项目面临的最重要的风险为市场风险、政策风险和项目获取风险;中国铁建房地产二线城市房地产开发项目面临的最重要的风险为政策风险和开发过程决策风险。最后,本研究提出了中国铁建房地产开发风险防范和规避的建议。
其他文献
相贯线焊接接头是一种复杂的空间曲线焊缝形式,给焊接运动控制提出了较高的要求。本研究从相贯线数学模型出发,运用D-H方法建立运动学逆解模型,基于整体考虑实际焊接需求的机
针对泰国生鲜椰皇含水量高,常温易发霉(3天)问题,采用液体膜与抗菌薄膜组合的二重防霉包装技术,使泰国生鲜椰皇防霉保鲜延长了十倍。
美国拥有庞大的爱尔兰裔人口数量,南北爱分裂以来,美国爱裔就对北爱问题关注有加。20世纪七十年代,北爱动乱加剧,英国、爱尔兰以及北爱各派开启谈判对话,开启北爱和平进程寻求北爱
本研究以中学生物理学习策略开放式调查问卷所获得的资料及与景洪市第一中学物理教学工作者的访谈笔录为依据,结合理论知识,设制了具有三个纬度,86个项目,信度为0.961的中学生物
目的探讨阳性症状为主型精神分裂症和伴有精神病性症状的躁狂或抑郁的双相障碍患者的个性特征,为其鉴别诊断提供线索。方法采用MMPI测试软件,评估24例精神分裂症阳性症状为主
农作物生长状态和病虫害监测是农业生产发展中尤为重要的一个环节,其对农作物产量和品质影响较大。基于传统人眼视觉和RGB数字彩色设备监测农作物的方法往往效率低、误判率大
目的了解激素敏感的原发性肾病综合征(SSNS)患儿病程中体重变化及瘦素、胃促生长素(ghrelin)水平情况。方法采用前瞻性调查研究,研究对象为2012年2~11月在首都儿科研究所附属
<正>Toll样受体(Toll like receptor,TLR)是天然免疫系统中识别病原微生物的主要受体,属模式识别受体家族,最早在果蝇体内发现[1]。1997年,Medzhitov等[2]发现在哺乳动物体内
<正>随着工业化水平的不断提高、信息技术的不断发展、经济全球化趋势的不断加强,企业的竞争正在不断升级。与此同时,市场营销也由早期的产品、市场导向,向顾客、服务导向转
许多企业在实际运作中,过于重视岗位目标,而忽略了岗位绩效,致使员工无所适从,难以达到预期效果。本文从岗位目标与岗位绩效的关系出发,阐述了实现岗位目标就必须要有良好绩