城巿化的迅速推进,导致农村集体土地被大规模征用,由于征地补偿问题,各地冲突时有发生,征地矛盾加剧。为缓解征地矛盾,提高征地效率,本文对区片价平衡问题进行研究,通过对区片价平衡方法的探讨,结合沧州实际,得到更科学合理,易于实施的征地区片价平衡方法,确保同地同价。本文首先对征地区片价修订相关概念和理论进梳理和回顾,结合沧州现状,对沧州市区及沧县征地区片综合地价进行更新研究。论文的主要研究内容与成果如下:(1)利用集对分析模型进行对区片进行划分,完成沧州市区的区片划分工作。以村级行政区域为基本空间单元,根据集对分析原理,确定单元内各因子对应各级别下的同异反联系度,进而确定所有基本单元与各级区片的同异反联系度以及对应的态势度,初步确定该基本单元所处级别。对态势度不强的基本单元,综合考虑主要道路、河流等地型区位因素,拆分重组,最终完成征地区片的划分。(2)利用系数修订法对各级别土地区片综合地价更新。在充分利用上一轮征地区片价成果的基础上,主要考虑居民消费价格总指数、人均可支配收入、地价指数和人均GDP等经济市场指标的变化,利用综合系数修订法,更新征地区片综合地价。(3)通过克里金插值模型研究县域间交界处区片价平衡。通过arcgis的空间分析功能,将所选因子的1km网格影响程度分布栅格图叠加计算,得到研究区以村为基本单元的综合地价指数图。以各行政村重心为插值点进行克里金差插值,得到500m网格的地价指数分布图。通过对行政界线两侧地价指数的变化与测算征地区片价变化的对比,综合分析平衡行政界线两侧区片价。(4)分别从时间尺度、空间尺度、与最新基准地价体系衔接角度,对征地区片价平衡成果的合理性进行了验证。空间角度,通过极值标准化法计算沧州各县(市)综合地价指数,得到沧州市区及沧县新区片价均值与其在沧州范围内综合地价指数序次基本匹配。时间上,沧州市和沧县平均征地区片价分别提高57.25%和58.85%,达到农民预期与政策要求。通过与沧州市主城区最新工业基准地价体系对比,得到新征地区片价与新基准地价体系能够衔接。本文研究成果对其他地区的区片价更新和平衡工作,具有借鉴意义。