老龄化问题已是全社会关注的重点，面对增势迅猛的老龄化问题，我国急需高效快速地建设一大批符合老年人需求的住宅，因此关于此类住宅的建筑空间设计方法就显得尤为必要。　　本文从制造业得到启示，现代制造业之所以发展迅速与其产品的模块化是分不开的，住宅同样作为工业产品为何不能汲取制造业的优点，将模块化引入空间设计，进而再细分适老型这一类别，让制造业的优点在适老住宅中得以应用。　　模块化对于住宅空间设计最主要的内涵就是标准化，与住宅内部空间相关的模块或部品都执行相同的标准，在统一的界面和规则下进行协同生产。对模块化空间的设计本文紧扣适老型这一命题，将住宅拆分为厨房模块，卫生间模块，起居模块，卧室模块等多个模块进行空间设计，各模块均遵守相同的模数标准以便空间模块能够按照一定规则组合成为完整的户型体系。在空间设计过程中，考虑老年人不同年龄阶段对空间的需求不同，设计了多种模块空间以便按需选择。　　本文主要的研究内容如下:　　1.简述了我国老龄化的现状及特点;　　2.从制造业得到启示，将制造业的模块化引入到适老住宅中;　　3.阐述模块及模块化空间的概念及基础理论;　　4.分析适老型住宅空间设计的要点;　　5.将住宅拆分为多个功能模块，并对其空间根据老年人不同生理阶段进行模块化设计;　　6.在南京燕子矶保障房中实践适老型模块化空间设计方法。