【摘 要】
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该文首先研究了解放以来上海住宅业市场随着上海整体发展而相应产生的四个发展阶段,叙述了上海住宅业市场在这四个不同发展阶段的供求状况.在此基础上,该文对影响住宅业市场
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该文首先研究了解放以来上海住宅业市场随着上海整体发展而相应产生的四个发展阶段,叙述了上海住宅业市场在这四个不同发展阶段的供求状况.在此基础上,该文对影响住宅业市场的一些主要因素进行了分析,对今后上海住宅业市场的供给情况作了简单分析和预测,并着重对2001～2015年上海住宅需求进行了预测.预测通过建立一个基本的计量模型,引入并估算GDP、人口增量和家庭年收入等变量,从而预测了今后15年的住房消费支出总额、总需求量和需求结构.该文根据上海住宅业市场供求情况及预测,并结合今后的经济发展趋势,对上海市住宅市场的发展提出了政策性建议.
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