旅游地产涉及旅游业和房地产业的融合发展,是发展经济、满足市场需求、搞好城市经营的重要切入点和举措。旅游地产是经济发展到一定阶段、人民生活水平得到极大提高后的产物,是21世纪的朝阳产业。随着生活水平的提高,越来越多的人选择旅游地产产品进行休闲度假活动,旅游地产的健康发展对于旅游业由规模经济向系统经济发展模式转变具有积极作用,对促进房地产业和旅游业的进一步融合、两大产业的良性互动发展也具有重要意义。全文共分为五个部分：第一部分为引言,在引言中简述了本文的选题背景及研究意义,提出了本文研究内容的理论意义和现实意义,接着介绍了国内外对于旅游地产的研究现状,并在此基础上阐述了本文的研究内容和创新点。第二部分为旅游地产的相关理论,在这一章中对旅游地产的基本概念、旅游地产的特征进行了介绍,并回顾了我国旅游地产的发展历程,总结了我国旅游地产的发展现状,对其发展前景进行了展望。最后阐述了在我国发展旅游地产的意义。第三部分为旅游地产的运营模式及案例分析,在这一章中首先总结了我国目前旅游地产发展的二种运营模式,分析了旅游地产的运营模式的构成要素、主要产品类型、运作模型。之后引入了我国旅游地产“先旅游后地产”运营模式标杆——华侨城模式,着重分析了华侨模的核心理念,项目分析及成功总结,进一步了解旅游地产的运营特点。第四部分为旅游地产运营模式优劣及对策研究,主要分析旅游地产二种运营模式的优劣比较,建立旅游地产运营模式的创新模式——旅游地产的循环运营模式。并就当前国内旅游地产运营模式面临的困难,分为政府、行业、企业等角度进行结合分析,提出解决在旅游地产发展中面临主要困难的建议,包括建立完善的旅游地产发展体系、整合旅游与房地产资源、加强房地产金融体系建设、健全旅游地产法律法规、发掘打造适合国情的开发模式、增强旅游地产开发企业管理能力、保持旅游地产业可持续发展、促进旅游地产经营行业发展、注重品牌建设、建立营销监控体系十条措施,希望能对我国旅游地产业的发展有所启示。第五部分为结论与展望,通过上述的研究得出了本文的结论,对我国旅游地产的发展进行了展望,希望在今后对旅游地产的分析进行进一步的探索。