随着我国旅游业的快速发展,长春作为一个我国重要的近代城市,拥有着丰富的近代历史建筑资源,长春近代历史建筑其特有的形式与建设背景在中国近代建筑史上有着独一无二的地位,然而在长春近代历史建筑保护的进程中,部分历史建筑未得到相应的保护,部分历史得到了相应的修复与保护,却没有真正融入到城市的发展中来。近年来,吉林省政府大力发展旅游产业,长春旅游业得到了前所未有的发展。在这种政策形势下,将长春近代历史建筑保护纳入旅游产业的研究框架之中,以旅游开发视角来研究近代历史建筑保护利用策略,打造长春旅游品牌,推动长春旅游业的发展,通过旅游开发使长春近代历史建筑的生命得到延续和发展。本文首先通过对相关文献的查阅,了解国内外历史建筑保护利用研究现状,明确历史建筑、旅游开发等相关概念的界定,结合历史建筑的相关研究,归纳出历史建筑旅游开发的主要研究方式和研究流程,对相关研究进行归纳总结,予以论文理论性支撑。通过实地调研和资料整理总结的方法,明确长春近代历史建筑资源的类型和特点,调研和整理目前长春近代历史建筑的现状情况,在此基础上分析其在保护与旅游开发利用方面存在的问题。对长春近代历史建筑资源的旅游价值和旅游开发可行性进行深入分析,以此为基础,探求解决问题的方式方法和明确旅游开发视角下长春近代历史建筑的保护利用原则,提出长春近代历史建筑旅游开发策略和开发模式。最后,结合新民大街历史文化街区历史建筑的实际情况,提出具有针对性的历史建筑旅游开发保护形式,以及具有指导性和可行性的旅游开发规划方案。希望通过本论文的研究,能够为以后的长春近代历史建筑的旅游项目的开发和规划提供积极有效的理论和实践参考,并对其他与长春同样留存大量历史建筑的历史文化名城的保护及旅游开发利用提供参考与借鉴。