本文旨在用博弈论的方法分析广东河源市房地产行业,通过房地产商和购房者之间的博弈分析,为河源市房地产行业的稳定健康发展提供理论支持,并为房地产企业提供决策依据。本文首先介绍了我国住房制度改革历程、尤其是广东省河源市住房制度改革情况和我国居民收入的变化情况、河源市居民收入变化情况,然后阐述了我国房地产发展过程中的两次高潮情况和河源市房地产在这两次发展高潮时的情况,并介绍了河源市广晟房地产开发有限公司在不同时期开发的三个楼盘所采取的销售策略和所获益。对于博弈论的研究进展,本文介绍了博弈论的发展过程及完全信息静态博弈、完全信息动态博弈、不完全信息静态博弈、不完全信息动态博弈等四种不同博弈类型。本文采用博弈论研究在房地产市场,根据房地产行业建立博弈论模型,对房地产价格分别建立讨价还价和基于未来预期的博弈模型,并作出了对策分析,给出了均衡价格的表述和出现条件。最后通过房地产商与购买者的价格博弈分析,得出了均衡价格,并通过对均衡价格的分析为房地产企业持续稳定发展提供决策支持。