在过去的10年中，泰国民宿旅游成为泰国旅游的新形式，而且是很受欢迎的旅游项目。泰国民宿旅游涉及了环境、社区和文化的可持续性的旅游形式。泰国民宿被称之为有温馨的住宿、有灵魂的生活，是因为它强调本地文化，让游客真正的享受到宾至如归的感觉。因此，泰国民宿旅游线路以由全国各地“人民和社区的精神”为核心。发展泰国民宿旅游的特色化，有助于促进泰国民宿旅游业发展，提高旅游者对泰国民宿旅游特色化的认知能力，吸引更多的本地游客和外国游客体验泰国各地的民俗特色。　　本文共发放300份调查问卷，其中泰国旅游者占200份、中国旅游者占50份以及其他国家旅游者占50份。根据泰国民宿旅游者行为方面分析的调查结果发现，各国家的调查对象对泰国民宿旅游比较感兴趣，而且大部分都体验过泰国民宿旅游，没有体验过的旅游者的主要原因是对泰国民宿旅游有兴趣，但没有机会去体验。泰国北部民宿旅游线路作为旅游者最喜欢的线路。各国游客大部分都利用周末的时间去体验泰国民宿旅游并在民宿停留一两个晚上，消费水平主要在200-300元／次游。　　根据泰国民宿旅游者对泰国民宿旅游特色化的认知分析，调查结果发现，中国游客和其他国家游客对于泰国民宿旅游的特色化不太了解。泰国游客对泰国北部、中部、南部、东北部及东部民宿旅游的特色化都有鲜明认知，但对泰国西部民宿特色化缺乏认知。泰国旅游者对泰国中部民宿旅游的特色化的认知为沿河社区的特点。泰国旅游者对泰国北部民宿旅游的特色化的认知为北部全年凉爽的气候。泰国旅游者对泰国南部民宿旅游的特色化的认知为完整和美丽的安达曼海及许多岛屿。泰国旅游者对泰国东北部民宿旅游的特色化的认知为泰国东北部民宿主人的热情好客。泰国旅游者对泰国东部民宿旅游的特色化的认知为泰国东部民宿提供的自助海鲜、自助水果以及采摘新鲜水果活动。此外，泰国旅游者对泰国西部民宿旅游的特色化没有很大的认知，主要的认知都是于普通的旅游景点的认知。　　本文在查阅国内外关于泰国民宿旅游文献的基础上，采用问卷调查研究方法，深入探讨泰国民宿旅游的特色化发展，为泰国的民宿旅游发展提供借鉴，为旅游者提供特色住宿体验，最后指出在泰国民宿旅游的特色化发展过程中还存在民宿原貌特色化的消失、旅游者对民宿旅游缺乏认知、民宿旅游项目单一、民宿信息传播途径不畅通、民宿旅游地商业化现象突显、特色民宿旅游地交通不便利等问题，并提出泰国为民宿旅游特色化的发展提供相关政策、丰富泰国民宿旅游者的特色化认知、促进民宿与社区保持原始风貌的特色化等解决措施。此外，笔者还希望本论文不仅仅具有研究与分析的价值，还能让泰国居民以及中国游客对泰国民宿旅游有进一步的了解，为民宿旅游学术研究领域提供一定的参考与贡献。