低层高密度由来已久，从传统四合院民居至中西合璧的里弄住宅再至当今的叠院别墅、合院别墅等，接地空间扩大、邻里关系亲密、建筑形态宜人的低层高密度住宅一直为中国居住形态的重要类型之一。在住房条件已达基本小康、人居环境要求与日俱增但城市用地不断紧缩、农业用地告急的时代背景下，低层高密度将得到更深入的应用与发展。
　　本文从建筑设计与历史演进双重角度出发，在梳理中国现代低层高密度住宅发展脉络基础上，聚焦当代京津地区设计实践，提出适用于华北超大型城市低层住宅的高密度策略，指导住宅在实现高密度的基础上保障高品质的人居环境，并对中国现代低层高密度住宅的历史沿革、特定时域地域下低层住宅高密度策略的归纳建立，进行了有力的理论补充，具有重要的现实与理论意义。本文分为上下两部分，上半部分主要通过大量文献资料的研究整合，纵向梳理国家与市场不同主体的调控下，低层高密度住宅与高密度策略的发展与演进，为后续研究提供广泛详实的理论基础。下半部分将研究范围缩小至当代京津，从多角度分析低层高密度住宅在特定时域地域下的可行性并提出今后的适用模式。在此基础上，对当代京津典型实例进行实证分析，从单体、规划层面综合分析密度提升之道，从空间、环境、心理、城市多角度归纳高密度环境下多元补偿之策略，建立适用于京津低层住宅的高密度策略体系，并对新时代下发展方向与创新角度进行展望，以期为今后该地区低层高密度住宅设计提供策略与方法的指导。