在我国经济高速发展的今天,可持续发展成为今后国家经济发展研究的战略重点,建筑行业也不例外。随着可持续发展在各行各业的深入,特别是我国城镇化建设的推进,绿色建筑开始逐步受国家和越来越多的有识之士所关注。绿色建筑也就成为了未来建筑的主导趋势。为了更好地推进绿色建筑的发展,必须建立起一个绿色建筑优选决策模型。国内外对于绿色建筑的建成以后的评估研究有不少,但是对于绿色建筑决策分析阶段的研究很少。本文所研究的内容从绿色居住建筑全寿命周期的角度,考虑绿色建筑对比基准建筑的增量费用,以及绿色建筑带来的直接经济效益和环境效益等,对绿色建筑方案进行优选决策。论文先是从研究国内外绿色建筑技术措施入手,根据绿色建筑评价标准选取了针对节地与室外环境,节能与能源利用,节材与材料利用,节水与水资源利用,室内环境质量和运营管理中的典型技术措施。然后根据绿色建筑费用效益分析的特点和利用环境经济学理论,分别对费用和效益作量化分析,建立了成都地区绿色居住建筑费用效益的相关数据库。最后以费用效益分析为基础,建立了基于全寿命周期的绿色建筑优选决策模型及系统,通过对使用各项先进的绿色建筑技术的综合分析,比较绿色建筑和基准建筑的增量费用差异和效益的差异,为企业在使用绿色建筑技术做项目可行性研究报告时提供费用-效益数量化的信息理论依据。开发商则根据这个分析决策模型提供的费用—效益信息,判断决策是否采用该项绿色建筑技术进行投资,客户则可根据它以便做出是否购买的决定,政府还可以用来综合评价这项采用绿色建筑技术的项目带来的社会效益。本论文的创新点：建立了基于全寿命周期的绿色建筑优选决策模型及系统,不仅可以弥补绿色建筑评价方法不适用于建设项目可行性研究阶段的不足,而且有助于选出效益最佳的绿色建筑技术方案。为绿色建筑的投资者、客户和政府提供费用—效益数量化信息；明确了绿色建筑与基准建筑的增量费用差异、效益差异,加速建筑业的可持续发展。