【摘 要】
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2012年,我国开始结构性减税,随着我国减税降费政策的不断推行,该政策从2019年4月1日开始执行,政策规定制造业基础税率从原来的16%降至13%;房地产业农业等其他行业的税率从原来的10%降至9%,随着一系列改革措施的实施,我国房地产企业外部的税收环境早已发生了翻天覆地的变化。房地产是我国国民经济中举足轻重的支柱行业,其在国民经济中所占的比重很大,对整个国民经济的发展起着举足轻重的作用。在我国楼
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2012年,我国开始结构性减税,随着我国减税降费政策的不断推行,该政策从2019年4月1日开始执行,政策规定制造业基础税率从原来的16%降至13%;房地产业农业等其他行业的税率从原来的10%降至9%,随着一系列改革措施的实施,我国房地产企业外部的税收环境早已发生了翻天覆地的变化。房地产是我国国民经济中举足轻重的支柱行业,其在国民经济中所占的比重很大,对整个国民经济的发展起着举足轻重的作用。在我国楼市调控力度不断加大的背景之下,“房住不炒”的理念应运而生,再加上我国房地产业具有复杂的税收体系和沉重的税费负担,对房地产行业经济的发展产生了很大的冲击。从另一个角度来看,这一状况也导致房地产公司在税务方面具有较大的筹划空间。所以,有目标的进行纳税筹划,降低税务费用,对于推动房地产行业平稳发展、保持我国国民经济可持续发展具有十分关键的作用。在了解了税收政策的内涵、原理、动机、纳税申报等基础上,对GL地产的纳税申报资料进行了汇总、梳理,并对GL地产的纳税筹划进行了探讨。本文首先对GL房地产企业当前的税负状况及存在的问题进行了深入的剖析,并结合所搜集到的关于经营模式和实际状况的资料,运用案例分析的方法对不同阶段、不同税种的筹划方案进行了探讨。为了更好地降低风险,从宏观方面、内部的管理以及控制这三个方面提出了保障措施,目的是为了保障方案可以顺利实施。通过设计和研究GL的税收筹划方案,我们可以发现:纳税筹划的本质是属于财务管理的一种管理行为,对于税收的筹划贯穿于企业运行的所有环节,不同公司的税收筹划方案自然是有差别的,想要真正实现税收筹划的目标,不仅仅要设计出适合企业的方案,还应当从各个方面完善与方案相匹配的配套制度。
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