随着我国城市化进程的加快,人们对居住环境的要求也日益提高。小区内的绿化工程已成为必备的配套设施。人们早已厌倦了冰冷的钢筋水泥混凝土的楼房生活,迫切追求自然而轻松的室外环境,渴望拥有人与自然和谐共生的美好生活,所以良好的社区生态环境成为人们心中的向往。但是,目前国内的房地产开发公司对园林绿化工程的管理手段还不够完善,园林绿化工程除了具备项目管理的一般属性,还具有绿化工程的特殊属性,所以作为房地产企业来说,不能仅仅只用项目管理的那一套方法,对于企业的竞争和发展是非常不利的。所以本文通过对房地产园林绿化工程质量控制研究,分析园林绿化工程质量的影响因素,总结提高园林绿化工程质量的有效途径,为房地产企业的发展创造优势,提高企业竞争力。本文综合采用案例分析法、PDCA循环定性分析法和AHP-模糊综合评价定量分析法等方法,基于PDCA的定性分析找到住宅小区园林绿化工程在各质量控制体系中影响因素,对这些影响因素构建评价模型并用以评估碧桂园中江温泉城项目的实施效果,最后根据评估结果提出改进措施和策略,最终进行展望,是本文研究的基本逻辑与思路。首先,介绍国内外的工程建设项目质量控制和园林绿化项目建设的研究现状,在国内外研究现状分析基础上进行研究设计,包括给出研究思路、技术路线与研究方法;其次阐述项目质量管理的概念、特点及模式,园林绿化工程的概念、特点,房地产园林绿化及特点等相关概念;再次以碧桂园中江温泉城小区为例,从个例出发阐述房地产园林绿化工程具体实施过程中的重点和难点,在PDCA循环质量控制体系的基础上,构建房地产园林绿化工程施工质量评价体系;最后对影响房地产园林绿化工程的的因素进行分析,通过质量管理措施和手段,实现房地产园林绿化工程质量管理的最终目的。