目前，在住宅建筑项目各阶段的造价控制活动中，概算超估算、预算超概算、结算超预算的“三超”现象非常严重，其主要原因是造价控制的措施乏力，特别是对于设计阶段造价控制的机制和方法缺乏深入研究。虽然项目设计费用仅占项目全生命期总费用的1﹪左右，但在项目决策后，项目设计阶段的工作质量对项目总造价的影响却是巨大的，从某种意义上讲，项目造价额是设计出来的，而不是计算出来的。 本文从住宅建筑的造价控制方法理论入手，通过对影响住宅项目造价工程特点分析，运用BP人工神经网络，进行住宅投资造价的估算，提高了住宅初步设计概算与限额设计总值的准确性；将价值工程运用到限额设计总值的分配中，从而有效地克服了限额设计的不足；强调设计阶段方案比选的重要性，利用价值工程和寿命周期费用分析，提出了建筑与结构方案选择一系列具体方法和模型。在设计方案的综合评价中运用了层次分析法进行了探讨。在对设计阶段造价控制机制研究的基础上，提出了改善设计阶段造价控制的对策和建议。 本文通过系统设计的一套设计阶段造价控制的程序、方法以及具体控制措施，提高住宅建筑设计阶段造价控制的效果。