本研究运用了消费者行为研究理论、营销调研技术及房地产市场理论对成都市普通住宅商品房进行了较为深入、细致的市场调查。通过调研,试图基本了解和掌握成都市普通住宅商品房消费市场信息,对消费者购买行为特征进行描述。本研究通过在普通住宅商品房售楼现场发放问卷,及时准确的收集到了比较丰富的消费者购买行为信息。通过SPSS、Excel等统计工具进行分析,得出结论。在调研所形成的结论的基础上,尝试给成都市房地产开发企业在普通住宅商品房范畴的市场营销策略提供参考和建议,加强房地产开发企业与消费者之间的沟通和了解。本研究分为四个部分:第一部分引言主要阐述了问题现状、研究意义、研究方法等。在详细阐述了房地产的问题现状的基础上,拟用市场调查法和二手资料整理来实证研究成都市普通住宅商品房目标消费者行为。第二部分是理论背景和现实背景研究,消费者行为学和房地产住宅市场是理论背景研究的主要内容。成都市房地产市场是现实背景研究的主要内容,最后得出成都市房地产市场机遇和挑战并存的结论。第三部分是对成都市普通住宅商品房目标消费者行为的实证研究,分别从三个维度进行:消费者对普通住宅商品房需求特征分析、消费者购房与宏观影响因素分析、消费者背景及生活形态特征与购房决策分析,并从这三个维度设计调查问卷,通过实地调查最后得出定量的数据分析结果。第四部分是鉴于分析结果给成都市房地产开发企业提供了一些普通住宅商品房市场营销方面的建议,以实现本次调研的目的和意义。