【摘 要】
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当前,随着新一轮科技革命和产业变革的快速演进,工业化和城市化的快速推进,土地成为城市发展的重要制约要素。由于土地的稀缺性和不可再生性,城市的产业发展向“工业上楼”的聚集化和高端化发展,与之相适应的产业地产也进入快速发展期。产业地产不同于传统的商业地产和工业地产,是在引入符合国家政策导向、契合地区资源禀赋的产业基础之上,进行土地集中开发和运营,实现产业集聚和可持续发展。但是,产业地产项目所引入的产业
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当前,随着新一轮科技革命和产业变革的快速演进,工业化和城市化的快速推进,土地成为城市发展的重要制约要素。由于土地的稀缺性和不可再生性,城市的产业发展向“工业上楼”的聚集化和高端化发展,与之相适应的产业地产也进入快速发展期。产业地产不同于传统的商业地产和工业地产,是在引入符合国家政策导向、契合地区资源禀赋的产业基础之上,进行土地集中开发和运营,实现产业集聚和可持续发展。但是,产业地产项目所引入的产业多属于资金密集型和技术密集型,存在投资规模大,运营周期长的特点,投资过程中存在较多风险。因此,需要对产业地产项目进行风险管理,保障其可持续发展。本文以AO公司的产业地产项目为研究对象,通过采用基于层次分析法的模糊综合评价法,对产业地产项目在全生命周期各阶段的风险进行定性与定量研究,并在此基础上提出风险管理策略和策略的实施保障措施,实现对风险的科学管理。本文的研究内容主要分为五个部分,第一部分介绍了选题背景和研究意义;第二部分主要论述了本文的理论基础;第三部分对AO公司的产业地产项目进行情况介绍;第四部分采用定性和定量相结合的方法对项目投资风险进行识别和评价;第五部分提出了风险管理策略和策略实施的保障措施。
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当前,在“双循环”的发展格局以及新冠疫情的持续影响下,现代物流行业的经济纽带作用得到显著凸显。并购作为公司金融领域在实践应用中的重要延伸,已经不可替代地成为我国物流行业公司扩大自身规模,提高市场占有率的重要方式,然而,公司业绩是否通过并购得到了有效改善,又有哪些因素会对并购绩效产生影响,这些问题都是值得进一步研究的。同时,与其他行业相比,目前有关物流行业并购绩效及相关影响因素的实证研究还相对欠缺,
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