【摘 要】
:
房地产估价是一门重要的边缘学科,随着我国市场经济体制的逐步完善,房地产市场的发展,房地产估价的作用也将日益突出。论文主要研究了国内外房地产估价理论和制度、房地产价格的
论文部分内容阅读
房地产估价是一门重要的边缘学科,随着我国市场经济体制的逐步完善,房地产市场的发展,房地产估价的作用也将日益突出。论文主要研究了国内外房地产估价理论和制度、房地产价格的形成、房地产估价常用的估价方法及其比较,并在最后提出了完善我国房地产估价制度的相关政策建议。论文在绪论中提出了房地产及房地产估价的概念,并比较了国内外房地产估价制度,分析了房地产估价研究的意义以及论文的研究思路。第二章分析了国内外房地产估价的相关理论,提出了本文研究的出发点。第三章分析了房地产的价格形成机制,引入和完善了房地产价格形成的动力学模型、房地产开发熟化度指标以及运用GM(1,1)模型预测房地产价格。第四章分析了房地产估价的常用方法,并提出市场比较法是最常用的估价方法。第五章运用常用的三种估价方法进行了实证分析。第六章提出了完善我国房地产估价制度的相关政策建议。
其他文献
在政府出资建设的工程招投标中,一定程度上存在共同抬价、压价或形成一致性报价,排斥其他竞标人,通过招投标程序披上合法外衣,给予其他配合方失标补偿,签订合同后,想方设法偷
壳聚糖是天然高分子甲壳质脱去N-乙酰基的衍生物,由于具有优异的生物相容性和可降解性,并且易于成膜,经常被制成各种功能材料,正受到越来越多的关注。在很多情况下,壳聚糖基高分子
指出半导体工艺与晶体管特性参数的随机波动随着芯片特征尺寸不断减小越来越大,传统的基于预匹配的寄存器堆设计方法必须通过增大匹配裕量来保证读写操作的可靠性,为了克服制
本文通过对几所普通高校公共俄语学生俄语语用水平的调查,并对调查进行了相关的分析,指出了公共俄语教学中存在的问题,为了提高高校大学生的俄语语用能力,本文提出了几点启示
混凝土是一种非均质的多相复合材料,其破坏过程具有非常复杂的应力应变关系。利用离散元软件PFC”,模拟混凝土试件三轴压缩破坏试验,分析了摩擦系数、孔隙率、平行粘结半径、平
20 世纪中后期,以科尔曼为首的调查团队发起了教育机会均等运动,该运动在世界教育史上具 有极为重要的地位.教育机会均等运动的主要代表人物科尔曼、詹克斯、罗尔斯、诺齐克
'互联网+'时代给学校德育创造了一种全新的环境。因此,学校必须切合时代,基于小学德育工作面临的新教育生态,推动互联网和小学德育工作的深入融合,激活德育工作创造
引言多原发肿瘤一般是在同一患者体内出现两种及以上的原发恶性肿瘤,首次于1889年由Billroth提出,后由Warren等[1]进行修正。目前常用的多原发诊断标准为:(1)每个肿瘤经组织
当前,中国通信行业在巨大的市场拉力和强劲的技术推力作用之下,新的业务和应用越来越多,通信业务市场开放的范围越来越大,最终将在具有公平竞争环境和规范市场行为的管制框架下不
患者男,79岁。1963年在中国医科大学附属医院行盲肠癌根治术,术后病理诊断为高分化腺癌。1987年在我院行胃癌根治术,术后病理诊断为中、低分化腺癌。1998年初在锦州市中心医