房地产行业作为国民经济的支柱产业，近几年发展迅猛，但在实际运行的过程中，出现了一系列的问题，如在土地方面的圈地现象，导致的结果是部分国有资产的收益流失，在银行信贷方面存在的问题，加重了金融风险等。为此，国家针对土地市场和金融市场采取了强有力的措施，紧缩地根和银根，这对房地产企业形成了空前的压力，特别是银行的信贷资金管理对许多房地产企业造成了资金的严重紧缺，融资成为了企业重中之重的工作。所以对房地产企业的融资模式探讨具有理论和现实意义。 本文试图通过对宏观经济形式的分析，特别是近几年的房地产政策的研究，结合目前国内国外房地产行业的新融资模式，从身边的一个中小房地产企业面临的融资困局出发，寻找解决问题的突破口。众所周知，房地产行业产业链长，涉及到的利益群体多，从国有土地的所有者(政府)开始到普通的消费者无一不是这整个产业链中的一环。在银行信贷资金收紧的时候，从产业链的角度出发，寻找适合企业自身的几个关键点，然．后形成新的利益群体，共谋发展。也就是说，把产业链和资金链重新组合，寻找新的融资渠道。这种融资方式的创新，对陷入融资困境的中小房地产企业是有一定借鉴意义的。