随着经济的发展，房地产业逐渐成为居民消费的主导产业，对国民经济增长、就业扩大及居民消费水平提高具有显著的拉动效应。房地产业的发展离不开金融的支持，金融稳定也离不开以房地产业为代表的产业健康发展。它们是如何相互影响的，值得研究。我国房地产业的发展与金融行业关系十分密切，房地产业的发展是否稳定，将直接关系到金融体系的稳定和国民经济的繁荣发展。如果房地产业的风险形成，房地产市场泡沫破灭，将会引发全国性地金融风险，甚至危害到国家金融体系的稳定，进而影响到整个国民经济的发展。本文旨在研究房地产价格和银行信贷及银行稳定的相互影响机制。在引言中介绍了研究的背景、意义和国内外的研究现状，在此基础上，本文从理论和实证两方面对房地产价格、银行信贷和银行稳定的关系进行了系统地论述和论证。在理论方面，本文首先对我国房地产市场、银行信贷和银行稳定进行概述；然后全面阐述房价波动、银行信贷和银行稳定之间的相互影响机制。在实证方面，本文依据时间序列数据对房价波动、银行信贷和银行稳定三者之间的关系进行实证分析，运用多元GARCH模型刻画银行信贷和房地产价格随时间的波动情况，同时也分析了银行稳定的变动情况。基于以上研究，本文得出结论：我国房地产价格上涨和银行信贷扩张是双向地相互驱动造成的；我国房价波动、银行信贷波动及两者的联合波动均具有很强的GARCH效应，即房价波动、银行信贷波动的冲击具有长期性，房价和贷款一旦发生波动，这种波动不会在短期内得到抑制；引起我国银行不稳定的因素主要为房价波动、银行信贷波动以及两者相互驱动下的联合波动；而银行反馈机制所引起的信贷紧缩和资本紧缩效果不明显。经过理论分析和实证验证之后，文章在最后针对我国房地产市场和银行房地产信贷提出建议。