我国的社会格局、经济格局正在发生深刻变化的今天，农村居民越来越渴望农村宅基地发挥出其财产属性，在紧缺的建设用地市场上获取一份利益，但宅基地流转依然受到制约，法律法规对宅基地的限制正在与现实的流转需求不断摩擦，可见我国的宅基地流转制度已严重滞后，亟待改革。　　近年来，政府也已经意识到了农村宅基地改革的必要性和迫切性:2015年，全国人大常委会授权33个县推进“三块地”的改革;2017年，十九大报告将“深化农村土地制度改革”列入全党的重要工作，国土部决定将农村宅基地试点扩展到33个地区;2018年，中央1号文件将农村宅基地“三权分置”、适度放活宅基地的使用权写入其中。所以，宅基地流转将是今后的趋势。　　通过对宅基地流转相关文献的研究可知，宅基地流转必须建立在宅基地产权明晰、物权保障的基础上，所以本文选择在确权登记的视角下研究宅基地流转。　　为了研究该命题，本文先对国内外宅基地流转的研究进行了总结和分析，并作出了研究对比后的评述;然后对宅基地流转的相关概念进行了总结;再通过完整的资料搜集、案例寻找、数据分析，借助既定的研究方法，详细的分析了杭州市富阳区的宅基地、确权登记、已有的流转类型，从而找到了目前富阳区宅基地流转的困境;最后找到了一些宅基地流转的突破口，并得到了三条结论:第一，农村宅基地流转，应建立在土地所有权不改变，充分尊重农村居民意愿的基础上。第二，农村宅基地流转与确权登记是互相促进的关系。宅基地流转必须建立以确权登记为前提，只有明晰的物权和政策保障，才能让农村宅基地无障碍的流转起来，一旦农村居民在宅基地流转中获得了合法的收益，就会倒逼农村居民加强依法审批、依法建设、依法确权的意识。第三，农村宅基地流转，要建立一个有序的宅基地流转市场，完善分配机制，营造出农村居民、城镇居民、村集体、企业、政府等多方受益的良好氛围。这样，势必会推动户籍制度改革和宅基地使用制度、流转制度的完善。