“高层建筑”地价分摊是我国近年来提出的一个新课题。本文首先分析了“高层建筑”地价分摊的必要性，指出“高层建筑”地价分摊问题是随着社会经济发展、建筑技术进步、土地资源日益稀缺而凸现出来的，是为了解决“高层建筑”中众多的所有者和使用者对同一土地使用权的分割问题而提出来的。同时，对“高层建筑”地价分摊的内涵进行了详细的阐释，本文中“高层建筑”是特指一层以上(大于等于二层)的建筑物，包括高于一层的低层建筑、多层建筑及高层建筑；并提出“高层建筑”地价分摊实际上就是把一个平面地价空间化、立体化的问题，本文所探讨的“高层建筑”地价分摊也正是为了求取一幢建筑中各楼层应分摊的地价，这个地价就是楼层楼面地价；“高层建筑”地价分摊的影响因素和待分摊平面地价的内涵也是我们在进行“高层建筑”地价分摊前应了解的。本文利用土地立体区位理论和地租理论构造了“高层建筑”地价分摊的理论基础，在此理论基础上提出了进行“高层建筑”地价分摊过程中需遵循的原则，并引入对“高层建筑”地价分摊方法的探讨。 在分析和借鉴专业人士的研究结果和实践经验基础上，笔者经过思考和总结，特提出“按楼层地价分配率”来分摊“高层建筑”地价的方法。此分摊方法克服了现有方法的一些缺陷，保留了剩余法的理论合理性与逻辑性的优点；使用了替代原理，有利于解决批量进行地价分摊的问题；并运用概率论和数理统计的方法提高了分摊结果的精确性，保证了分摊结果的合理性。运用此方法，需要进行充分的市场调查、占有翔实的样本楼宇资料，并完成大量的前提基础性工作，即得到所需地域、所需类型楼宇的楼层地价分配率系列和其相应的置信区间。楼层地价分配率系列和置信区间的取得，使任意一“高层建筑”的地价分摊都变得相对简单。该方法具有理论合理、操作简便的特点。此方法的运用使“高层建筑”地价的分摊更具合理性，对政府征收税费工作的顺利开展、土地使用权人的权责明晰、房地产市场的正常运作以及推进立体地价评估工作的开展都有积极意义。