绿色建筑的产生和发展的历史时间并不长,自20世纪60年代,美国建筑师保罗·索勒瑞提出了生态建筑的新理念,到1990年世界首个绿色建筑标准在英国发布,至今绿色建筑标准的发展不过短短几十年。至2006年,中国正式颁布了《绿色建筑评价标准》,2014年对《绿色建筑评价标准》进行更新,到今年年初,新版《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019已正式发布,2019年8月1日起实施。绿色建筑的发展史在整个人类发展史而言有如一瞬,但绿色建筑标准更新的版本和幅度却是相当大。尤其是今年发布的新版本,更新幅度巨大,本次规范升级确立了“以人为本、强调性能、提高质量”的绿色建筑发展新模式。在指标体系上,从“四节一环保”扩充为“安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居”5个方面;在“以人为本”上,提高和新增了全装修、室内空气质量、水质、健身设施、垃圾、全龄友好等要求,并且融合了建筑工业化、海绵城市、健康建筑、建筑信息模型等方面的技术要求。新标准对技术上的大幅度的更新,是否可以像之前标准推广一样的迅速且有效,需要充分考虑到经济这一杠杆,市场经济一定是在效益驱动下才能有效推进,新绿色建筑标准的推广应是同样的道理。本文以某一栋绿色建筑三星级项目为研究对象,分别对2014版旧《绿色建筑评价标准》和2019版新《绿色建筑评价标准》的章节和技术进行分层分析,2014版旧绿标分为节地、节能、节水、节材、室内环境五大层次,2019版新绿标分为安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居五大层次。在此基础上,选用费用成本比和投资回收期作为全寿命经济性指标层次加入两个标准的层次体系通过对各绿色建筑技术的经济分析,新旧绿标下经济效益净现值分别为6023760.07元、5575255.08元;新旧绿标下效益成本比分别为2.38、2.447;新旧绿标下投资回收期分别为6.86年、6.65年。将上述计算的效益成本比和投资回收期两个指标作为经济性指标层次运用层次分析法融合入技术指标层次进行综合分析。结果新标准的综合得分9.09分,旧标准的综合得分为8.73。在成本增加的程度高于效益的增长程度的前提下,新标准的综合得分更高,表明新标准下直接经济效益增长有限,更重要的是建筑对社会的间接效益有了更长久的优质影响,更能为子孙后代创造一个“青山绿水”的生态环境,最大限度地实现人与自然和谐共生的目标。基于以上研究,通过对新标准的各种技术经济综合分析,与旧标准作一个比较,为以后新标准下的同类型建筑的设计建造提供一些参考。