房地产业是我国的支柱产业，它对国民经济的发展起着决定性作用。最近几年，我国房价持续快速上涨，极大地影响到人民的生活水平和整个国家经济的平稳发展，这已然成为一个引起大家广泛关注的重要社会问题和经济问题。房地产价格的影响因素有成本、金融、国家政策等，我国学者对于房价影响因素的研究有定性分析、定量分析和实证研究，而房价对哪些因素是敏感的，这些因素的影响大体多少，虽然取得一定成果，但还有进一步研究的必要。本文以各地区房价为研究对象，从各方面分析了房价的主要影响因素，然后将全国分成了甲乙丙三个地区，以人均GDP、城镇居民人均可支配收入、房地产开发投资完成额、城乡居民人民币储蓄存款（年底余额）四个变量统计数据为基础，运用面板数据模型实证分析了各因素对各地区房地产价格的影响程度，得出城镇居民人均可支配收入对甲类地区影响较大等结论，最后借鉴国内外经验提出相应的调节对策，促进我国房地产持续健康发展。