随着科学的发展,虚拟现实技术日趋成熟,2016年国内外各大厂商纷纷推出了自己的虚拟现实设备。同时,人们对于数字娱乐的质量和内容要求越来越高,传统的电视,电影和电子游戏已逐渐不能满足人们近乎无限增长的娱乐需求。本文通过调查分析,将目标客户定位为:18-35岁的年轻人,有一定经济来源,对于新鲜事物接受度高,对娱乐有较高要求的一群人。在经过实地走访和问卷调查后,针对这部分年轻人的需求,提出了本虚拟现实体验馆服务项目的定位内容:为客户提供高水准的虚拟现实娱乐体验,兼顾聚会社交功能。基于对人口年龄构成的分析和对当地居民生活习惯的了解程度,本项目拟选择宝山区上海大学附近地块作为项目出发点。目标区域的市场规模预计如下:至2015年末,全区户籍人口948019人,比上年增加11976人。按年龄段分,18岁以下占11.5%,18-35岁占19.5%,35-60岁占39.1%,60岁以上占29.9%。据上海市统计局反馈,2015年末宝山区常住人口202.29万人,其中外来常住人口84.57万人。根据上海大学官网学校简介(2016版)提供的信息,上海大学宝山校区学校现有研究生12051人,全日制本科生22799人,成人教育学生18684人。本项目的运营计划应该专注专业、灵活和服务全面。具体到经营计划,重点如下:在和竞争对手的比较中,要专注年轻人群体,专注于提供最新潮的VR体验。在经营上,通过学校和周边社区的口碑进行推广。在服务上,遵循质量至上的原则。在内容上,力求提供国际上最全最新的内容,做到第一时间更新,并且在服务上力求客户满意。在财务上,尽量降低初期资金投入,稳健扎实地推进虚拟现实体验馆在上海的发展。基于上述分析,对于虚拟现实体验馆项目进行了财务数据预测分析,初期投资预计为151万人民币。由于前期投入较大,项目在前6个月会出现亏损。但随着业务量的逐渐增加,项目从半年后开始盈利,预计项目5年净现值为2030696>0,证明了虚拟现实体验馆项目的可行性。