历史街区是城市文化资源的重要组成部分，体现着一个城市深厚的文化底蕴。但在历史街区的保护方面，我们面临着以下两个问题： 一是历史街区的保护在我国还是一个比较新的课题，有关部门对此还不是很熟悉，在保护工作中存在着一些不正确的理解和轻率的做法，造成了无法弥补的损失。 二是当前我国正处在城市化快速推进的历史进程中，城市开发与历史文化保护的矛盾日益尖锐，如何在发展中保护历史成为矛盾的焦点。突出的问题是千城一面，建筑雷同，没有真正贯彻以人为本的理念，城市缺乏文化内涵，文化形象不鲜明，很多具有重要历史文化和艺术价值的建筑、街区被破坏了，代表城市特色的历史街区正在逐渐消失。对于城市建设的现状，人们喜忧参半，一方面为城市日新月异的新成就、新变化感到欢欣鼓舞，另一方面也为一些“建设性的破坏和破坏性的建设”而遗憾。 根据我多年的调查和研究，我认为青岛中山路历史街区的保护也存在着同样的问题。 1994年，国务院批准和公布了我国第三批国家历史文化名城名单，青岛市榜上有名，成为我国99座历史文化名城之一。 青岛中山路位于青岛市西部，是最能体现青岛市老市区建筑风格和历史文化积淀的传统街区。其始建于1898年的德国占领时期，当初是为了满足运输物资而建设的。百年来，中山路沉淀了青岛最初的记忆并承载了青岛城市商业文化最深层的底蕴，至今仍保留着连片的建筑群体，保存着多个历史阶段的生活格局，是多种文化的历史见证。 但是，近几年由于认识上的偏差，中山路上的一些建筑在城市改造的潮声中被摧毁，令历史街区的保护步履维艰。 因此，对青岛中山路的考察与研究，是历史赋予我们的责任。本文试图以现代城市发展理论为指导，本着城市建设中一定以人为本、科学发展；一定有长远眼光，避免急功近利的短视行为；一定统筹兼顾城市建筑规划、生态景观规划和区域经济发展规划；一定重视提升城市的文化含量，塑造城市的文化形象的思想，结合实证分析和案例研究，对青岛市中山路的保护和开发进行论证，提出保护和开发的具体思路与方案，力图为现代城市发展过程中历史街区的保护、开发利用找到一条有效的途径，力争给后人多留一点赞叹，少留一点遗憾。 论文主要分为六部分： 第一部分：主要介绍了历史街区的概念和国内外历史街区理论研究的现状和发展趋势，提出了保护青岛中山路的现实意义。 第二部分：青岛中山路的形成和历史沿革； 第三部分：青岛中山路的现状和保护工作中存在的问题； 第四部分：历史街区保护与整治的原则与方法； 第五部分：青岛中山路的保护与整治的对策与建议； 第六部分：青岛中山路的未来展望。