【摘 要】
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私募类金融产品因其灵活便利及较高的收益率而受到投资者的欢迎,多数产品以收益权转让的方式操作,该模式确实有比其他模式明显的优势。但采用收益权的产品其背后对于的基础资
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私募类金融产品因其灵活便利及较高的收益率而受到投资者的欢迎,多数产品以收益权转让的方式操作,该模式确实有比其他模式明显的优势。但采用收益权的产品其背后对于的基础资产往往都较为同质化,多数只是将债权类产品通过收益权或其他形式进行简单拆分,并没有新意和技术可言。而本文通过分析长租公寓市场前期较大投入与后期稳定租金收入时间差将大这个特点,创新设计出以租金为基础产品,通过租约证券化的方式,将未来租金以收益权的形式转化成私募金融产品。不但长租公寓公司可以在项目初期即获得融资,而且投资者也可以通过每月租金获得回报,实现了两端的平衡。为金融市场有提供一个新兴产品。
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