城市更新有很多不同的方式,而旧工业区所采用的城市更新方式多为重建更新,在原有旧工业区的土地范围内,清除旧工业区相关设施,重新建立新的城市体系及面貌,但是,有可能会将旧工业区所承载的价值一并清除,忽略了其人文、生态等综合潜力。本文对城市更新中旧工业园改造内容以及项目背景及现状进行相关描述。对旧工业区、城市更新等理论收集进行分类整理,并提出旧工业区城市更新的特点和发展趋势,形成比较完善的研究框架。通过对深圳城市更新项目的潜在机遇展开解析和实证研究,发现其缺陷和不足,总结深圳市某工业区城市更新的策略和方法,指出深圳市旧工业区城市更新策略对于推进深圳城市化发展的重要性,通过研究促使政府发挥应有引导作用,积极调动开发商参与旧工业区城市更新的积极性,确保城市更新项目实施顺利展开。