我国住宅市场存在着房价过高、中低收入者住房困难的问题，住宅金融体系的不健全使得风险集中于银行体系，同时，国家的政策性保障住房体系并不健全，使得“住无所居”这一社会问题越来越尖锐。本文期望寻求一种有效的市场化手段来解决当前问题。　　 本文首先对盛行于美国、加拿大、澳大利亚等国的按揭违约保险这一特殊保险形式的原理进行介绍，随后从不同的侧重点选取了几个国家和地区来简要介绍世界各国和地区按揭违约保险的发展，鉴于香港市场与内地文化和制度上的相似性，本文着重对香港案例进行了分析。之后通过翔实的数据作为佐证，对我国住宅市场和住宅金融市场的现状和特点进行剖析，找出其中存在的问题和隐患，然后结合按揭违约保险产品的性质和我国按揭保险市场的发展，阐述按揭违约保险对改善市场现状的作用，最后结合香港等地的经验和教训，从宏观方面提出了相关的政策建议。