当前，建筑业的前景广阔，但竞争愈加激烈、以及面临全球化的挑战，不少实力雄厚的境外建筑企业由窥视到逐鹿中国建筑市场，失去了政府保护的国内建筑企业与享受国民待遇的境外公司同台竞争，其结果不容乐观，更不用说国内建筑企业走出国门、拓展海外市场了。上市建筑企业作为中国优秀的大型建筑企业集团，其中就有营业额超百亿元的国有企业上海建工，超五十亿元的集体企业龙元建设。当前上市建筑企业面对不仅仅是一种挑战，更是一种历史使命，担负着提高整个建筑业产业集中度、带动整个建筑业素质提升的伟大使命，这一切关键在于上市建筑企业能否培育企业的核心能力，能否提高企业的经营管理和技术水平。 该文通过运用运筹学的新领域－数据包络分析法(DEA)，采用带AHP偏好锥的DEA模型及DEA模型表示的Malmquist指数，测算上市建筑企业核心竞争力的两大方面：生产效率和广义技术进步;并进一步对这两方面进行分解计算。结果表明上市建筑企业的生产效率总体平均效率较低，上市建筑企业生产效率的差距主要表现在投入规模效率、投入要素可处置度的差距。纯技术效率作用不明显，投入要素可处置度是上市建筑企业生产效率变化的主要因素。不高的规模效率说明上市建筑企业规模经济效能一般；偏低的投入要素可处置度说明上市建筑企业存在着严重的生产要素拥挤现象，进一步说明管理者对要素配置能力的下降。在技术进步方面，各上市建筑企业的技术进步率较一致性地表现为中性技术进步率的降低、投入非中性技术进步率的明显提高和产出非中性技术进步率基本保持不变。技术进步速度偏低，中性技术变化呈降低趋势，另一方面非中性技术进步非常迅速，说明了上市建筑企业原来的要素配置结构已不适应技术进步的需要，甚至成为阻碍技术进步的关键因素。以上这些都说明了上市建筑企业经营管理水平不高，技术进步、技术创新少的不利状况，针对这一结论，该文建议上市建筑企业可以从硬件(Hardware)、软件(Software)、组织件(Organicware)、湿件(Wetware)四方面来提高上市建筑企业生产效率与技术进步水平。