自2014年公共租赁住房和廉租房并轨以来,国家进一步从政策、土地供给等方面加大对公共租赁住房的发展力度。国内关于公共租赁住房的研究更多地关注租金定价、融资模式以及运营管理等方面,本文则选取公共租赁住房的配租环节进行研究。公共租赁住房因其保障范围广泛而得到人们的认可,但其在实际的配租过程中仍存在诸多问题。针对公共租赁住房配租过程中存在的问题,引入改进机制对其进行优化显得尤为重要。本文首先对极具代表性城市的分配政策进行总结后发现当前运用较多的匹配机制为随机分配机制,这样简单的随机分配机制因未考虑轮候人的优先序而缺乏公平性,在效率方面也有可改进的空间。结合政策对公共租赁住房配租环节存在的问题进行详细分析后本文提出引入G-TTC机制对随机分配机制进行优化。然后本文设计了 2x2的实验室实验对G-TTC和随机分配机制性能进行检验,该实验为两种不同真实偏好给予方式和两种机制间的比较。本文分别从效率、公平两个方面对G-TTC机制与RA机制间的性能差异进行检验;也对真实偏好给予方式是否影响G-TTC机制在公平和效率上的表现进行了检验;还对被试在G-TTC机制下的真实偏好表达情况和影响被试真实偏好表达的因素进行了分析;最后对随机偏好环境实验中被试是否存在学习过程进行了检验。最终实验结果表明,经过G-TTC机制改进后的匹配结果相比于随机分配机制来说在公平和效率上都有显著提高;真实偏好给予方式的不同不是造成G-TTC机制下效率差异的原因,但可能是造成公平性差异的原因;G-TTC机制是满足偏好无策略的机制;初始分配房型价值的不同会影响被试的交换决策,真实偏好给予方式的不同不是造成决策差异的原因;在随机偏好环境实验中被试确实存在学习过程。实验结果表明,G-TTC机制在效率、公平上都是优于随机分配机制的。该改进方法不仅适用于在随机分配基础上引入TTC算法进行交换的初分配市场还适用于因工作调动、家庭成员变化等原因需要进行交换的再分配市场。因此可以尝试将G-TTC机制推广到我国公共租赁住房的分配中。