随着我国工业化和城市化过程加速,城市中遗留下来许多存在污染的工业废弃地,通常称之为褐色土地。由于褐色土地通常存在污染,所以其再利用过程较为复杂。其中,褐色土地污染所引起的污名,对土地价值可能产生影响。在污名的影响下,褐色土地价值是否受到影响?到底有多大影响?如何评估褐色土地价值?这些问题探讨是褐色土地再利用亟待解决的技术问题。本文在综述国内外褐色土地价值评估相关文献基础上,分析污名对褐色土地价值的影响机制,总结出影响污名强弱的因素,即：公众感知到的褐色土地污染程度与治理程度、公众对褐色土地的认知水平、环境信息透明程度以及褐色土地相关制度的完善程度,并分析了前四个因素与污名强度之间的相关性。在此基础上,以福州市为案例地,收集了12个褐色土地住宅区共78组样本数据,以及30个对比住宅区共131组样本数据,利用享乐分析法建立褐色土地住宅享乐价格模型,定量分析污名对褐色土地价值的影响。通过计算分析得出：福州市褐色土地住宅的污名对其价值造成了高达14.1%的损失。通过相关数据拟合证实了公众感知褐色土地污染程度与污名强度之间的相关关系。最后,基于定性与定量分析结果,提出减弱褐色土地污名的若干建议。