房价,一直是我国宏观经济调控的重要指标,同时也是关乎到人民安居乐业的重要价格指数。当前我国正处于社会经济结构转型期,通过控制房地产价格稳定以保证广大人民群众的正常工作和生活,并以此促进我国特色社会主义市场经济健康有序发展一直是党和政府执政目标之一。而伴随着2020新冠疫情的来临,世界各国地缘冲突在暗中愈发激烈,世界经济因政治因素屡屡受挫,这就对我国在新时代的执政水平和执政手段提出了新的要求。在这种复杂的形势下,探求影响房地产价格的新要素,并以此为手段对当前的房地产市场进行有利的宏观调控,对保证国民经济的稳定可控发展有着十分重要的意义。以往学者在进行影响房价的因素分析时常常从资源富集程度,房屋建造成本、国家房地产行业政策等角度出发,但是对人口结构因素中的性别比失衡问题研究较少。而我国正在逐步从上世纪人口红利期中退出,同时各地区不同程度地存在着性别比失衡、出生率不足、老龄化加重的问题。本文将我国一直以来存在的各地区性别比失衡问题引入房地产价格因素研究,试分析性别比失衡是否真的对房地产价格有着显著影响,并且这种影响又是通过什么样的机制进行的。本文主要选取2009—2020年的省级面板数据和人口普查数据进行实证研究,重点分析性别比的变化是否能够显著影响房地产价格,同时对其作用机制进行分析,确定后续政策能够通过本文分析途径切实有效地对房地产市场进行宏观调控。主要方法及研究结论如下:（1）对本文采用数据进行相关性分析,辨别所选数据是否具有分析必要,整体数据是否符合理论预期。（2）构建基基准元线性回归模型和固定效应模型,进行基准回归。发现多元线性回归模型和固定效应模型都可以表明性别比失衡对房地产价格的影响效果显著,与本文所做理论假设一致。（3）由于基准模型存在反向因果、遗漏变量等情况,可能会导致内生性问题出现,故本文采取滞后一期和滞后两期的解释变量作为工具变量,采用工具变量-广义矩估计（IV-GMM）方法进行内生性检验。检验结果表明性别比失衡对房价的影响效果依然显著,且该工具变量通过检验。（4）对本文采用的样本数据按照地理因素和经济发展水平分为东部、中部、西部三个区域并依次进行固定效应回归,分析地区异质性对实证结果的影响。（5）通过更换人均可支配收入为人均消费支出,增加教育资源变量等方法进行稳健性检验,结果与基准回归基本一致,因此本文的研究具有可靠性。（6）基于本文研究结果,从传统观念、政府政策、学校教育、社会就业等多角度给出相应建议。政府在对性别比失衡严重地区进行相应政策调节时,要做到落实法规有力和思想教育相结合的方式,在保证地区社会治安平稳的基础上稳步推进。逐步引导各地区性别比降至安全合理区间内。