保护生态环境、走可持续发展之路,是21世纪人类共同面对的主题,“绿色建筑”正是将可持续发展理念引入建筑领域。面对着我国建筑业高耗能、高污染的现状,发展绿色建筑已迫在眉睫。本论文首先分析了绿色建筑的概念及特点,然后以建设项目全寿命周期成本理论和建设项目经济评价理论为基础,系统的研究了绿色建筑的成本和效益,构建了绿色建筑经济效益评价框架及评价指标体系,为绿色建筑经济效益评价提供理论基础。在分析绿色建筑项目经济效益的基础上,推导了绿色建筑节能技术和节水技术的经济效益测算公式,最后以万科四期项目经济效益分析为实例,通过对示范项目进行增量成本、经济效益的测算和经济性评价,评价结果显示出绿色建筑存在良好的经济效益。同时,它还具有投资额大、回收期长、收益率低的特点。上述研究表明：政府需要对绿色建筑进行经济激励。本文的研究成果为全面分析绿色建筑经济效益提供了更科学的理论基础,为政府制定绿色建筑相关政策提供了理论依据。