目前,能源短缺和环境污染已经成为全球性的关键问题,节能工作迫在眉睫。对于发展中国家中国来说,能源结构不合理、能源利用率不高、对节能重视度不够等各种不足导致这两方面的问题尤为严重。在总能耗中,建筑能耗占将近三分之一的比例,而建筑能耗中暖通空调的能耗又占60%左右。所以对建筑内部的空调系统进行优化设计将对节能工作的进展起到很大的推进作用。本文选取湖南怀化的一个新建建筑—飞达新世纪广场为例,利用DeST能耗模拟软件分别从室温模拟计算、负荷模拟计算、空调系统选择、空气处理方案确定、节能措施选择等方面分阶段地对建筑进行模拟分析,最终实现对该建筑的空调系统进行优化的目的,从而选取适合该建筑的最佳节能方案。用建筑能耗模拟软件对该建筑进行全年逐时动态负荷计算和能耗模拟,分析各类型空调房间的负荷特点选取合适的空调系统形式和空调启停措施;对不同类型房间的各个空调系统形式进行模拟计算,分析计算结果的满意度和经济性,选取各房间的最优方案,进而选取整个建筑的最优空调方案;在最优空调方案的基础上模拟不同的新风控制方式、排风热回收方式、室内温度设定参数,分析其能耗及经济性,确定最节能和经济性最好的空气处理方案;结合办公室的围护结构特点及室内逐时负荷特点,分析遮阳的节能效果并选取最佳的空调作息方案;结合影院的内部结构特点及人员特点,讨论对其进行分系统设置的可行性。本文应用能耗模拟软件对实际工程项目进行设计优化和节能分析。虽然有一定的局限性,但研究过程中使用的方法、提出的节能措施及结论对商场、办公、影院类建筑有一定参考价值。